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Solicitud de Declaración Responsable de Primera Ocupación

Descripción

Solicitud de Declaración Responsable de Primera Ocupación

Finalidad

La Declaración Responsable de primera ocupación tiene por objeto autorizar la puesta en uso de las edificaciones, instalaciones o urbanizaciones y acreditar que han sido ejecutadas de conformidad con el proyecto y las condiciones en que la licencia urbanística autorizatoria de las obras fue concedida y que se encuentran debidamente terminadas y aptas, según las determinaciones urbanísticas de su destino específico.

Plazo de resolución

El plazo máximo para resolver el expediente de solicitud de Licencia Urbanística de Primera Ocupación  será de dos meses contados desde la fecha de presentación de la documentación completa.

Efecto del silencio Administrativo

No procede

Normativa básica

• Ordenanza de Tramitación de Licencias Urbanísticas del Ayuntamiento de Fuenlabrada.
• Ordenanza Fiscal Reguladora del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (Ordenanza Fiscal número 4) del Ayuntamiento de Fuenlabrada.
• Ordenanza Fiscal Reguladora de la Tasa por Prestación de Servicios Urbanísticos (Ordenanza Fiscal número 15) del Ayuntamiento de Fuenlabrada.
• Ley 7/85, 2 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local.
• Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
• Ley 58/2003 General Tributaria y sus reglamentos de desarrollo.
• Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.
• Ley 12/2012, de 26 de diciembre, de Medidas Urgentes de Liberalización del Comercio y determinados servicios.
• Ley 39/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas.
• Ley 40/2015, de 1 de octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público Jurídico del Sector Público.
• Real Decreto Ley 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana.
• Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y Garantía de los Derechos Digitales.
• Ley 9/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.
• Ley 2/2012, de 12 de junio, de Dinamización de la Actividad Comercial en la Comunidad de Madrid.

Documentación relacionada

Solicitud Declaración Responsable Primera Ocupación

Nivel de identificación del solicitante

Substancial:

Acceso mediante sistema Cl@ve

Documentos a Presentar

Documentación General

Impreso de DECLARACIÓN RESPONSABLE DE PRIMERA OCUPACION debidamente cumplimentado

Impreso de DECLARACIÓN RESPONSABLE DE PRIMERA OCUPACION debidamente cumplimentado y firmado por el declarante o representante legal de acuerdo con lo establecido en el art.14 de la LPACAP.

Justificante de abono de tributos municipales.

Justificante de abono de tributos municipales. (Tasa Servicios Urbanísticos 15.1.2)

Otra documentación

Documentación Obra Menor

Certificado final de Obra

Certificado final de Obra firmado por la Dirección Facultativa.

Certificado de Liquidación Final de Obra

Certificado de Liquidación Final de Obra firmado por la Dirección Facultativa.

Justificante presentación del MODELO 900D

Documento justificativo de presentación del MODELO 900D DECLARACIÓN CATASTRAL.

Copia de la solicitud de acometida de las dotaciones de servicio obligatorias

Copia de la solicitud de acometida de las dotaciones de servicio obligatorias: energía eléctrica, abastecimiento de agua, gas natural (si fuera el caso) y telecomunicaciones, o documentos acreditativos que garanticen que se dispondrá de todas ellas

Anexo variaciones proyecto

Cuando existan variaciones con respecto al proyecto técnico aportado en el trámite de Declaración Responsable para ejecutar la obra de adecuación, aportar anexo técnico al proyecto que recoja las modificaciones, firmado por el técnico.

Escritura de transformación

Escritura de transformación de local en vivienda suscrita ante notario o inscrita en el Registro de la Propiedad.

Copia inscripción registral

Una vez concluido el trámite de INSCRIPCIÓN REGISTRAL, deberá aportar copia simple de la misma en la que conste el nuevo uso.

Documentación obra mayor

Libro del Edificio

Libro del Edificio que contenga la documentación requerida por la Ley 38/1999 de Ordenación de la edificación y la Ley 2/1999 de Medidas para la calidad de la edificación.

Impreso modelo 900D declaración Catastral

Impreso MODELO 900D DECLARACIÓN CATASTRAL, declaración catastral de nueva construcción, ampliación, reforma o rehabilitación de bienes inmuebles.

Certificado final de la obra

Certificado final de la obra firmado por el director de la obra y el director de ejecución de la obra, visado por el colegio profesional correspondiente.

Liquidación final de la obra

Liquidación final de la obra suscrita por el director de la misma.

Plano de emplazamiento del edificio construido

Plano de emplazamiento del edificio construido, representado sobre cartografía oficial del Ayuntamiento, georreferenciado y aportado en soporte electrónico.

Descripción fotográfica de la obra

Descripción fotográfica en color del edificio o de la zona afectada por la obra.

Copia de la solicitud de acometida de las dotaciones de servicio obligatorias

Copia de la solicitud de acometida de las dotaciones de servicio obligatorias: energía eléctrica, abastecimiento de agua, gas natural (si fuera el caso) y telecomunicaciones, o documentos acreditativos que garanticen que se dispondrá de todas ellas

Documentación Complementaria

Contrato de mantenimiento de los aparatos elevadores

Copia del contrato de mantenimiento de los aparatos elevadores.

Certificado de fin de obra del proyecto de telecomunicaciones

En todos los casos exigidos por el RD-I/1998 certificado de fin de obra del proyecto de telecomunicaciones sellado por Jefatura de inspección de Telecomunicaciones.

Escritura de obra nueva y división horizontal

Si se trata de edificios de viviendas colectivas, copia de la escritura de obra nueva y división horizontal

Plano de ubicación de los locales

En edificios con locales comerciales, plano de ubicación de los locales con indicación de superficie y de la denominación empleada en la escritura registral que deberá ser coincidente con la numeración oficial contenida

Inscripción registral de la finca

En los caso de cambio de uso, inscripción registral de la finca en la que conste el nuevo uso autorizado.

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